北京的基准地价将要调整。北京市国土局25日发布，将举行更新基准地价的听证会。业内人士表示，由于此前北京一直采用的是2002年制定的基准地价，所以此次基准地价必然要有所上调。不过基准地价与土地出让时的地价是
过时地价成“避税工具”
由于多年未作调整，目前市场的实际价格已经远远高出基准地价。由此导致依据基准地价制定的房屋指导价与实际成交价格也相去甚远，甚至成为一些买家签订黑白合同的“避税工具”。市国土局该负责人表示，目前国土部门已经研究制定了一个基准地价更新的方案，此次召开听证会就是想听取各方面的意见，形成最终的成果上报市政府批准实施。据了解，按照相关规定，城市的基准地价3年左右就要调整一次，以期能合理地反映土地的使用情况，促进市场公平。
二手房最低缴税额将提高
基准地价的调整对于普通市民有何影响？链家地产的相关人士昨天说，不同区域的房屋指导价是在基准地价的基础上制定的，而按照北京的相关规定，二手房交易时缴纳税费，房屋指导价是个底限，即最低按照房屋指导价来缴税。
“以往，一些二手房买卖为了避税，做阴阳合同，但即使想少缴税，也不能低于这个底限。如果基准地价调高，房屋指导价也将会提高，缴税的底限也将随之升高。不过由于近几年政府政策的完善，阴阳合同已经很少了，所以此次调整对二手房市场的影响不大。”这位人士表示。