财政部财科所税收政策研究室主任张学诞透露，物业税将设定“人均面积”作为其征收的起征点，人均面积以上的征收，以下的不征收。同时还要对城市进行区域划分，不同区域、不同用途的土地实行不同的起征点和税率。
“关键问题是，首先要搞清楚开征物业税用来干什么：为税制改革？还是要解决中央政府和地方政府的分税制问题？或是要解决高房价问题？”对于近日再度甚嚣尘上的物业税各类消息，中国房地产业协会副秘书长何琦昨日表示。
在过去不足半月时间内，外界盛传物业税将于今年底前率先从商业地产开征，再进一步扩展到豪宅和普通住宅。并已经初步确定了征收思路：定“基点”按面积征收，第一套房子不征收。