搜狐网：各位朋友，大家下午好！今天做客我们搜狐“两会”直播间的特约嘉宾是，全国政协委员，中国注册税务师协会会长，
搜狐网：最近大家都在讨论房地产税的问题，包括各地出台的一系列限购政策，这两天有消息说房产税将全国推广，推广的版本是上海的版本，您认为上海的版本可取吗，是否应该全国推广呢？
许善达：我写过一篇10000多万字的文章在财经上发表，我是不赞成房产税，我认为重庆的办法也好，上海的办法也好，不管什么办法，现在搞房产税的财产税，在保有环节征求我认为根本不符合我们当前的国情。首先从政策的政治方向说，我们现在“十二五”规划也好，或者说将来长期发展，我们是鼓励消费的，但是现在房产税对于住房问题你是消费也好，你是投资、出租、挣得收入，或者你是投机，我也不住我也不租，他就是炒买炒卖，他没有区别。统统都要收房产税，这个显然和我们现在鼓励居民消费的方针是不一致的，所以从政策方向看，我认为就不符合我们现在制定整个的战略。还有很多技术上的问题，那我就不详细说了。最大的矛盾是什么呢？现在世界各国都在争夺人才，刚才我讲中国的各地方政府之间也在争夺人才，房产税是个存量税收，你发现买了房子这些钱都是你税后的钱，你买了房子以后你还要用你从其他方面挣到交过税的钱来交房产税，它是一个存量税收。我认为在中国现在人均4000美元的水平上，搞存量税收那太早了，现在世界各国发达国家都开始减少财产税，美国的遗产税五年之内废除，原来布什总统定的，奥巴马是民主党，当年奥巴马在竞选的时候批评共和党你们太照顾富人了，但是奥巴马当了总统以后，遗产税仍然他要在几年之内还继续取消按照。香港、新加坡统统停了，遗产税没有了，英国，我在89年英国学习的时候，英国就把房产税废除了，改成增值税了。所以全世界都有一个怎么样吸引更多的人减少财产税这么一个趋势，我觉得中国在这样一个世界这么一个形势下，中国反而要搞出一个财产税，而且搞出很大财产税，让它变成地方税主要税种，实事求是我觉得有点食洋不化，跟中国离的太远，所以我为税的预期我也不看好。
搜狐网：其实有人在讨论房地产税，我买的房子只是购买一个使用权，而不是私有财产，那么这一块您之前提过一个消费税的概念，这个消费税现在是不是可以进行操作呢？
许善达：我认为消费税没有障碍说做不了的，因为消费税什么概念呢？是你出售的时候才交，现在人不说你出售赚钱太多吗，你出售的时候首先你房子涨价了，你原来买100万，现在卖200万、300万，那么涨价这部分人政府拿掉一块，它是一个增量税收。第二最重要一点，你要在这儿居住你就不用交这个税，居住是消费吗。你要想获利，比如说我要拿买房子为了获利，咱们抑制这种需求，你获利就得卖，你把房子买了空在那里是获不了利，只有出售才能获利，那我这税收在你出售的时候来征，对获利行为是抑制。如果我是一个消费行为，对你没有任何影响，你就好好住着，好好享受这个房子。你想出售赚钱那我挣钱收你税，我觉得这才是合乎国家战略的税收，而且我认为这个操作起来也要远远比房产税简单也方便。