买房一年内转手征20%印花税、居民房贷额上限为楼价的70%、公开商品房销售信息、进一步打击逃漏印花税……昨天，澳门召开“促进房地产市场可持续发展小组”记者招待会，推出四项楼市新政。澳门地产业界表示，调控力度大，预计下季度成交将减半。
四大辣招力度空前
根据澳门政府披露的数据，2011年2月，澳门住宅单位实用面积每平方米价格近4万澳门元，较2010年9月上升近12%，其中澳门半岛楼价上涨超过22%。澳门运输工务司司长刘仕尧指出，通胀预期性强、银行利率偏低，资产泡沫风险将有可能持续上升。
前天，澳门特区行政长官崔世安出席立法会全体大会答问时，已经透露楼市“辣招”。在昨天的记者招待会上，这些措施被进一步明确和细化。刘仕尧称，政府推出多项针对性措施，希望借此提高风险管理，减少过度投机，让房地产市场平稳发展，降低泡沫化的潜在影响。
四记楼市“辣招”力度空前。首先是对在规定限期内移转居住用途的不动产交易征收特别印花税，税率分两级，获得不动产后1年内转售，税率为20%;1年后至2年内转售，税率为10%。其次，将进一步收紧“楼花”贷款比率上限。澳门居民一律定为70%;非澳门居民上限为50%;不设豁免。该政策于昨日起正式生效，并适用于所有未批准的申请。
此外，澳门土地工务运输局和消费者委员会将专门设置网页，将澳门已公开发售的楼宇资料集中上网，当中包括楼宇的座数、层数及单位、车位数量，楼宇建筑的审批进展情况及工程进展情况等资料，让市民清晰了解有关楼宇的状况。
刘仕尧称，政府将密切关注房地产市场的变化，不排除进一步采取其他合适的措施。
调控力度比香港大
对于政府的调控重拳，业界如何反应?澳门南地产业总商会会长钟小健表示，政府此次调控力度较香港更大，虽然支持政府推出措施打击楼市炒卖，但不认同措施把楼花和现楼同步规范。他分析说，因炒家主要针对楼花市场，现楼成本高，非炒家目标。且考虑到买家在购买现楼后，如一年内对物业不满意或急需套现，就会增加买家负担。建议政府只针对楼花征收特别税。中原(澳门)高级区域营业董事石宝德表示，楼市整体成交量短期内一定会减少，预计第二季度成交较首季度起码少50%。
工银澳门行政总裁沈晓祺则认为政府打击炒楼新招，大力遏抑炒风，有利于房地产和银行业务健康发展。他认为，新措施是预料中的，也是合乎情理的。