日前，财政部和国家税务总局联合下发《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）。通知提到，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题作出明确。
通知提到，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。