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陈淮表示，楼市调控成功的标准不是房价调低

据重庆市财政局和上海市国税局有关方面的统计数据，截至4月27日，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海市约有20笔应征房产税已经缴纳。有媒体据此统计，上海和重庆两地征收的房产税不及一套房的价格，由此引发市场猜测，房产税会否无疾而终。

在5月17日举行的2011中国房地产百强企业研究成果华东发布会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮明确表示，有几项政策不但不退出，还会继续发展，房产税就是其中一个。

降价不是调控目标

“我讲第一个大问题，什么是调控标准，没有明确说把房价调到多少钱一平方米就叫合理，那是您的主观想象，从来没有哪一个国家是以此为标准的。”陈淮昨日首次明确，楼市调控成功的标准不是房价调低，而是完善的市场竞争充分展开、房价的话语权转移等四项内容。

第一个标准是市场竞争充分展开。他认为，当企业竞争到你死我活的时候，企业在创新发展中致命缺陷暴露的时候，就说明调控已经到位。他表示，调控目的不是把政策的声音加大，而是把资源配置的主导权交给一个良性、合理、正常运行的市场。

第二个标准，则是房价的话语权和决定权由购买沿海特大城市高档楼盘的富人和投机性需求，转交给中等收入者。当中等收入阶层改善性需求发挥主导作用的时候，这个市场才叫基本调控好。

第三个标准，是各部门产业之间从对抗走向协调。其标志是市场不需要那么多房子或者国民经济整体稳定运行不能支撑这么大的信贷规模，钢铁一样卖得出去。